Chácara à Venda em Mairiporã/SP - Túnel da Mata Fria

Se você busca um imóvel espaçoso, cercado por natureza e com infraestrutura completa para moradia, lazer ou locação, esta chácara é a escolha perfeita.

Localização:

• Antes do pedágio, com acesso facilitado
• Apenas 13 minutos do centro de Mairiporã e a 2 km da Rodovia Fernão Dias
• Rua asfaltada e iluminada com lâmpadas de LED
• Transporte público disponível, com ônibus para Mairiporã passando de hora em hora

Terreno e Estrutura:

• Área total: 4.222 m², cercada por uma bela mata nativa
• Área construída: Mais de 400 m²
• Área útil: Toda murada, com blocos de 15 cm e altura de 2,20 m
• Poço semi-artesiano com abastecimento contínuo de água
• Cisterna de 9.000 litros para reaproveitamento de água da chuva para reposição da piscina

Casa Principal (Sobrado Avarandado - 200 m²):

• 2 suítes, sendo uma com banheira
• 2 closets
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha funcional com dispensa
• Varanda espaçosa de 60 m², perfeita para momentos de lazer

Casa Secundária (Térrea - 60 m²):

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala confortável
• Banheiro social

Área de Lazer e Infraestrutura Adicional:

• Piscina de fibra iluminada com LED azul (3m x 7m, 1,40m de profundidade), preparada para instalação de aquecedor solar ou elétrico
• Área gourmet completa (60 m²):
• Churrasqueira, forno e fogão à lenha
• Pia grande com 2 cubas
• Vestiário com banheiro próximo à piscina
• Garagem coberta para 4 carros e uma garagem fechada de 35,5 m²
• Espaço de lazer com mesa de sinuca e pebolim
• Canil de 10 m² parcialmente coberto
• Alojamento com 17,5 m² equipado com quatro treliches, acomodando até 12 pessoas
• 6 banheiros no total, incluindo 1 externo e 1 próximo à piscina
• Hortas suspensas na parte de trás da casa principal
• Pomar completo, incluindo diversas frutas e dois pés de jabuticaba
• Cercado com lago para patos e galinhas

Documentação e Condições:

• Escritura regularizada
• IPTU em dia: R$ 359,00 mensais
• Venda na modalidade "porteira fechada", incluindo todos os móveis

Valor:

• Venda: R$ 800.000,00
• Locação: R$ 5.000,00 (com seguro fiança)